不動産投資信託レポート

「専門家は利用するもの」と、著者は言う。専門家は一般的な要求に対してはプロフェッショナルな回答をするが、少しでもマイナーな質問をすると対応できなくなる。これはいわゆる専門家への批判。「人気商品」「売れている商品」「普通の商品」では、値下がりのスピードが違う。「人気商品」を如何に見つけ出すか。狭く深く消費者に訴えかける価値を見出し、作り出す事が大事。そして、「意思決定を人に任せてはいけない」意思決定の蓄積こそが新たな価値を生むのだから。

タイトルがむっちゃ安易（実情はロバートキヨサキさんとの約束やなんからしいとは聞いたけどな。）でおつむ弱いんちゃうかと思うけど内容は無茶苦茶鋭いな。
一時期、大ベストセラーの藤山はんに抜かれたり、最近金森はんに抜かれるまで３年間売上がトップちゅうロングセラーはたいしたもんや。
今では３０歳で家賃収入８００万なんかしょぼくてお笑いやけど不動産不況といわれていた当時には衝撃やった。
お陰でベストセラーになってサラリーマン大家さんブームや競売ブームを作ってもうたんは罪は大きいけどな。
ただ一点気に入らないところはこの本のあと表にでーへんところや。
巷のサラリーマン大家さんの本のほとんどがこのあんちゃんのセミナーの弟子やねんから、大企業のエリート（最年少の小会社社長らしいやん。おい。）やからって保身に走らんと堂々と知識を提供し続けるべきやで。
勝ち逃げみたいなセコイ真似は許さへんで。

著者も言っていますが、「金持ち父さん」シリーズのあやかり本かなと手にとりましたが、いい意味で期待を裏切ってくれました。
話がとてもわかり易く、中古車の買い換え遍歴がそのまま「金持ち父さん」の資産の具体的な事例として頭に入って来ました。
プロ（不動産屋）の上手な付き合い方が、大変参考になりました。「細野真宏の世界一わかりやすい株の本」のレビューでも書きましたが、プロ（不動産屋、機関投資家）に我々が勝つためには、彼らと違った視点。すなわち、消費者の目をいかに活用できるかということに尽きるようです。
最後に、著者の藤田さんのバイタリティーには、脱帽です。

タイトルがあまりにも二匹目のドジョウで、引いてしまった人も多いのではないかと思いますし、手に取った人でも、不動産の話やらなにやらで、どこぞで見たアレではないかと思って買わなかった人もいるかもしれませんが、実は全然違う本です。これは、３０になったばかりの人が、いかに財産を形成していったかというものの考え方を記述した本です。どのタイミングで何をやるか、プロを妄信せず（というかプロはプロなりのドグマに浸かっており、そのままでは使えないというのが著者の主張）、身近な経験を生かして考え抜き、必要な努力を惜しまずつぎ込み、そうやって財産形成をしてきた、という記録の本です。私は、書いてある内容に、正直、目からうろこ、こういう考え方があるのだなあ、と感心してしまいました。

実際、大変優れた考え方と思いますし、そうだと思う部分も多いのですが、でも私には無理だな。これだけの努力を、いかに自分が考えた結論とはいえ、サラリーマンとしての仕事の傍らで注ぎ込むことは、よほど自分に確信がないとできないし、そもそも努力をできるのもある意味で才能なのかも、とすら思えるくらいのことをやっています、著者は。
また、著者は、不動産のインカムゲインのみならず、キャピタルゲインで相当成果を得たと書いていますが、これはなかなかマーケティングのセンスがないと難しい話だと思います。そういう意味では、目標として、あるいはある種の理想形として読む本なのかもしれません。

・・・ところで、不動産を短期で売買してのキャピタルゲインには税金がすごくかかると思ってたんだけど、本書には税金で苦労した話は、な・ぜ・か、全然書いていません。その辺の話は他の本で読んだほうがいいかもしれませんね。不動産もので言えば、藤山氏の本に詳しく書いてあったと思います。

　30歳にして賃貸収入の入るマンションを幾つも持っている、という紹介や裏表紙見返しの髭の若造の写真を見て、なんかいやみったらしい本じゃないかなあと思っていたのですが、中身はまっとうでした。

　この人の言っていることは、金持ちになりたかったら人のいう事を鵜呑みにしたり、人に頼りっきしにならず、自分の頭で考えて行動せよということ。実際に彼の中古車売買歴や競売歴を見るとその意味するところがわかります。
　でも、これはパワーのある人しかできないなあとも感じます。やはり金持ちになる人はそれだけのことがあるな、という感じです。

　作者も書いているのですが、この本を競売のハウツーものとして読まず、皆考え方の基本をつかむべきでしょう。